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O que muda com a nova linha de crédito imobiliário lançado pela Caixa
Caixa lançou uma nova linha de crédito para compra da casa própria que terá o IPCA, índice oficial da inflação, como parâmetro para o financiamento imobiliário
Divulgação
- 14/10/19
- 09:00
- Atualizado há 235 semanas
A Caixa lançou uma nova linha de crédito para compra da casa própria que terá o IPCA, índice
oficial da inflação, como parâmetro para o financiamento imobiliário. Esse modelo é mais barato que os juros cobrados atualmente que chegam a 9,75%, mais Taxa Referencial (TR), atualmente zerada.
De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, com a opção de adotar o IPCA haverá
uma queda de até 51% no valor da prestação do imóvel se comparados aos contratos vigentes.
Os novos números para imóveis financiados por até 30 anos variam de 2,95% a 4,95% ao ano,
mais o IPCA. Os antigos variavam de 8,50% a 9,75%, mais a TR que nos últimos anos tem ficado próximo a 0.
Para analistas, porém, essa nova linha corrigida pela inflação pode representar um risco, já que
é volátil, ou seja, não é um número exato e sofre com variações. Se o IPCA aumentar com
contrato vigente o custo do financiamento também aumenta.
No entanto a Caixa irá oferecer as duas modalidades de contrato. O do IPCA só valerá para
novos contratos, e se o consumidor quiser, poderá optar por utilizar acordo com a atualização
pela TR.
Felipe Granado, diretor comercial e Corretor de Imóveis da Kasa Imobiliária afirma que o
sonho da casa própria ganhou um alento.
"Essa modalidade facilita muito, pois a Caixa abre mão da forma tradicional que ela fazia o cálculo do juro dando opção principalmente para aquele comprador que financia no prazo de 30 anos e pretende quitar o mais rápido possível, pois a tendência do IPCA é ser vantajoso nos primeiros 15 anos e depois ele acaba se igualando na outra modalidade de financiamento. E se você for correntista da Caixa e tem relacionamento de longa data, ainda tem outras vantagens", finaliza.
